必须承认的是，在现存的经济环境之下杨幂 丝袜，唯有拥抱中枢资源，智商让钞票更有价值。

　　前有华为问界M9站上50万级行政壕车阛阓，后有爱马仕、LV和GUCCI逆势加价，与富东谈主抱团。

　　房地产相似如斯，当下的楼市里，唯有拥抱了中枢资源的改善大盘，智商卖爆，比如香投大悦城·公园里。

　　香投大悦城·公园里售楼部实拍图

　　该款式售楼部灵通时期，自主到访客户超2000组。

　　上周天，首批次66套房源开盘，更是今日全部售罄。

　　要知谈，即就是在主城区，能开盘售罄的新盘历历，实在就是金融城·锦宸府、西派善成、中国铁建·西派交子这么的稀缺地段壕宅。

　　香投大悦城·公园里能卖出这么的速率，不说“脚踢林家坝，拳打大源西”，但念念必也差不了太多，这在频年来的新齐区，更是高高在上的成绩。

　　原因不难猜：

　　1、位于城市的中枢区域，千年毗河河湾+三公园环抱；

　　2、香城中心TOP级卷王家具，迭代了该区域的家具力；

　　3、香投置地、大悦城控股国央企此前款式积蓄下了高分口碑。

　　更要紧的是，仅约13196元/㎡起，就能买2T2瞰景洋房。

　　这么的“万能型红盘”，在通盘成齐市齐历历，也就不怪环球齐来抢房了。

　　本质上，在香投大悦城·公园里刚亮相时，咱们部门就曾去集体踩过盘，有不少亮点，念念要在这跟环球共享。

　　Part One

　　占据香城中心中枢叫好又叫座

　　中枢性段+中枢资源智商穿越楼市周期

　　总的来说，香投大悦城·公园里大致出圈，是因其“万能型红盘”的骨子。

　　最先被环球驻防到的，就是地段资源上的高价值后劲。

　　款式场所的新齐区香城中心，是成齐市凭证《成齐市中优“十四五”权术》所打造的7大城市副中心之一，承担着“异日新城CBP”的东谈主居愿景。

　　能被界说为城市副中心，除了新齐区多样资源的放肆歪斜外，还获利于片区内优渥的生态基底和配套先行的权术预念念性。

　　行为片区最要紧的生态基底，泥巴沱丛林公园占地约3287亩，畸形于约14个桂湖公园、20个东谈主民公园、35个新齐体育丛林公园那么大，是迄今为止城北最大的城市公园。

　　升天目前，泥巴沱丛林公园的一期依然呈现，公园二期权术有“一院四馆”，即大剧院（拟建中）、文化馆（在建中）、博物馆（在建中）、好意思术馆（在建中）、藏书楼（在建中），不久后将会以“成齐北部文化艺术中心”的姿态呈现。

　　一院四馆田舆图

　　穿公园而过的千年毗河，则更是赋予了香城中心灵动活力，在天生短少大江大河的成齐，这么的河景资源十分稀缺。

　　而对于香投大悦城·公园里的业主来说，这么的城市级中枢资源，只是是一街之隔。

　　要知谈，放眼全成齐，能像这么实在是将屋子修在了公园里的楼盘，算来算去，也就唯有浣花溪公园旁的金林半岛、锦城湖公园边的文儒德，以及天府新区的麓湖生态城等。

　　而由新齐区直属国企香投置地、世界500强央企中粮旗下的大悦城控股结合的香投大悦城·公园里，能领有如斯优渥的生态底蕴，其背后各方面的营救力度不言而谕。

　　香投大悦城·公园里区位暗意图

　　但我要说的是，城市级的生态资源，其实并非香投大悦城·公园里的全部底气，款式的热销密码，还在于它360°无死角的配套。

　　既然是成齐市7大城市副中心之一，香城中心在权术方面当然亦然独得恩宠，就在香投大悦城·公园里的隔邻，各项生存配套早已十分完备。

　　香投大悦城·公园里区位暗意图

　　款式半径1公里不到的领域内，旭辉Cmall依然开业，不雅澜鹭岛的滨江好意思食街也早早呈现，给片区增添了不少炊火气。

　　旭辉Cmall实拍图 图源：旭辉集团

　　款式摆布还围绕着蒙田森幼儿园、格瑞斯幼儿园、新齐香城小学、新齐一中，以及三原番邦语学校、成齐实验番邦语学校（仅行为配套资源展示，不行为入学依据）等公、私立学校，小业主的素质无须费神。

　　宜居，一定少不了医疗资源，香投大悦城·公园里北面直线不到500米，就是三级甲等病院——新齐区东谈主民病院。

　　这个距离恰到平允，既不至于过近影响了业主平素生存，又不错在伏击时候第一时期取得医疗营救，在后疫情时期显得尤为要紧。

　　新齐区东谈主民病院 实拍图

　　总的来说，香投大悦城·公园里摆布的生存配套依然初具领域，三濒临公园、坐拥千年毗河河湾景不雅的生态底蕴，更是让其在通盘成齐领域内齐号称顶流。

　　从长期来看，香城中心行为成齐市的城市副中心，岂论是后续的资源进入照旧发展后劲，也齐值得期待。

　　不外，除了生态资源和配套外，香投大悦城·公园里最别有天下的照旧家具力。

　　Part Two

　　万能型红盘的顶流设立

　　跨时期式地超越同区域住宅小区

　　咱们时常在讲某个楼盘万能、均好性强，时常意味着各方面齐不杰出。

　　但香投大悦城·公园里，却把每个方面齐作念到了顶流。

　　款式占地约95亩，是成齐面前荒废的近百亩大盘，容积率更是仅有1.5，低容积率的地盘狡计，从居住体验上的感知是全宗旨的：

　　容积率每低0.1，意味着绿地率增多约1%、楼间距增多约2米、日照时期增多约15分钟……

　　校区的住宅楼为点阵式分散，大体呈现出北高南低的天空线。

　　香投大悦城·公园里田舆图

　　这么作念的上风主要有两个：

　　其一，既能最猛经过地强化三濒临公园的景不雅上风，又能对保证大容积率和优秀采光对居住舒规定的加成。

　　成齐房小团小设施“日照测评”功能清醒，香投大悦城·公园里的大部分房源，大寒今日日照时期齐独特了6小时，部分楼栋更是8小时齐能取得日照。

　　对于自然少阳光的成齐来说，这么的屋子更受接待。

　　其二，也有益于更好愚弄低密的硬狡计，打造出纯正的改善款式。

　　香投大悦城·公园里的户型，起步就是套四双卫，这在通盘新齐并未几见。

　　主力家具为建面约128-143㎡的洋房，全T2板式结构。

　　除此以外，该款式还权术有建面约195-234㎡的大平层，以至还有建面约217-275㎡的叠墅和全成齐稀缺的合院。

　　香投大悦城·公园里院墅家具田舆图

　　这将通盘小区的改善品性，又耕作了不啻一个Level，放在香城中心来看，那就是跨时期式地超越了同区域其他款式。

　　Part Three

　　星级栈房式的奢居体验

　　建面约128㎡起作念套四 卷王家具力太亮眼

　　虽然，万能型的红盘，势必是外秀于形，并内秀于心的。

　　是以接下来，我念念跟环球好好聊一聊香投大悦城·公园里的家具想象。

　　需要达成的一个共鸣是，当今的改善壕宅，正在“栈房化”，其中枢逻辑不是“每天住栈房”，而是享受星级栈房式的高奢生存格式、居住体验和物业行状。

　　聚合这少量来看，不仅是地段和权术亮眼，香投大悦城·公园里在家具想象上的最先，亦然全宗旨的。

　　最先是大门和园林打造。

　　香投大悦城·公园里摄取了极具庆典感的双进口归家礼序。

　　主进口为星级栈房落客区想象，高约5.8米，宽度约达70米，举座摄取400万级壕宅小区和五星级栈房才舍得使用的Prada绿奢石、希腊深灰仿石材和银河深灰仿石砖，将业主的归家庆典感拉满。

　　香投大悦城·公园里主进口田舆图

　　获利于近百亩的小区面积和低至1.5的容积率，香投大悦城·公园里用约220米的景不雅中轴，串联起了超9000㎡的超大中庭花坛。

　　该款式还以曼谷湄南河四季栈房园景为参考，想象出了“一环三轴多环花坛”的景不雅体系，总体景不雅面积约达4万方。

　　香投大悦城·公园里园林田舆图

　　令东谈主咫尺一亮的是，香投大悦城·公园里还在小区一端架设了一座东谈主行“流云桥”，将小区景不雅与一旁约3287亩的丛林公园串联了起来。

　　小区业主通过门禁即可终了与公园的“0距离”切换，“住在公园里”的东谈主居理念念，在这里得到了愈加具象化地体现。

　　流云桥想象田舆图

　　其次就是外立面。

　　香投大悦城·公园里特地花重金礼聘了TOP级的想象团队——上海天华来对外立面进行打磨。

　　楼栋举座摄取了星级栈房式想象，大面积使用Low-E玻璃和香槟色线条，配上超流线的装潢想象，外不雅先锋大气，具有艺术感。

　　香投大悦城·公园里外立面田舆图

　　这么的想象一方面是为了好意思不雅，保证屋子进步了周期后依旧文雅，为改善业主们提供表情价值；另一方面亦然为了保证屋子的畅通性。

　　香投大悦城·公园里外立面田舆图

　　接着就是我最为暖热的户型想象。

　　不同于市面上的大多量款式，香投大悦城·公园里并不肯意在室内空间上作念退让。

　　即就是建面最小的B户型。

　　B户型 套四双卫建面约128㎡

　　B户型测评图

　　之是以香投大悦城·公园里能被称作“万能型红盘”，就是因为即就是建面约128㎡的家具，建造商亦然作念了四房双卫和T2光厅入户。

　　一出电梯，入目即建面约14㎡的寂然门厅，双面采光，兼顾了实用性和好意思不雅，归家庆典感是通盘从小区大门直达房间，在通盘新齐区，怕是也很难再找出几家了。

　　室内方面，动区为大横厅，作念了LDKG一体化想象，生存动线愈加东谈主性化，总建面独特了50㎡，开间更是约达8.7米，这畸形于是其他款式建面约143㎡家具才有的空间轮番，体验上依然越级。

　　B户型样板间动区 实拍图

　　主卧空间更是令我感到惊喜，相似是星级栈房式的相识式套房，B户型果真在约4.6米进深的基础上，还作念到了约3.8米的开间，使得主卧的采光恶果遥遥最先于市面上大多量的同面积段家具。

　　B户型样板间主卧 实拍图

　　寂然的主卫更是摄取了横置想象，三段式分区，位于中间位置的洗漱区，果真也留足了作念双台盆的空间（该户型净水托福，需要后期自行装修想象）！

　　B户型样板间主卫 实拍图

　　要知谈，这然则建面约128㎡的屋子，只可说想象师的应该用度不低吧？

　　除了总建面约23.8㎡的主卧外，B户型的其他三个次卧建面也齐在9㎡及以上，算是既保证了屋子的功能性，也兼顾了居住的舒规定，对于预算不是很迷漫的首改家庭而言，这么的户型十分友好。

　　B户型样板间书斋 实拍图

　　但是淌若你的居住时长在10年及以上，我则更暴虐你望望建面约143㎡的A户型。

　　A户型 套四三卫建面约143㎡

　　A户型测评图

　　A户型相似为套四户型，但空间轮番更大，实得率独特了100%，最小的书斋建面齐有约9.7㎡，主卧建面更是约达26.4㎡。

　　这就使得一家东谈主再行婚到三代同堂，齐能适用。

　　A户型样板间主卧 实拍图

　　动区方面，A户型作念了大方厅想象，建面约52.3㎡，畸形于一般建面约170㎡大平层才有的空间轮番，容得下一日三餐，装得了一年四季。

　　A户型样板间动区 实拍图

　　方厅比较起横厅户型的平允就在于，不仅作念到了客餐厅分辩，让餐厅部分有更大空间，以餍足业主更高脉络的酬酢需求。

　　同期还在客厅沙发后头，留有一处“X空间”。

　　客厅、餐厅和X空间置于消除个灵通空间内，家庭氛围愈加亲密，在动线上愈加东谈主性化，也愈加高效。

　　在生存中，X空间可行为钢琴室使用，常常弹上一曲，生存有作风，有亲一又来访，也能为交谈增添些氛围。

　　或者行为游乐区使用，给孩子一方专属的小天下，让小一又友在父母的暖热下愈加健康地成长。

　　A户型样板间X空间 实拍图

　　值得驻防的是，长者房本质上是预留了寂然卫生间的空间，但在装修暗意图上并未呈现，样板间中亦然摆放着小沙发，是以该户型本质上是可作念套四三卫，在功能性上亦然作念到了长幼兼顾。

　　A户型样板间长者房 实拍图

　　终末则是物业行状。

　　住宅栈房化最要紧的一环，则是星级栈房式无死角的物业行状。

　　为保证后续业主的生存，以及该款式在后续二手阛阓上的畅通性，建造商特地选定了中海物业旗下“颂系”物业团队崇敬小区料理。

　　至此，星级栈房式的归家礼序、先锋灵动的外立面、越级体验的户型想象，以及新齐区唯独档的物业行状，香投大悦城·公园里在“星级栈房式居家体验”这少量上，对同片区款式终澄清碾压。

　　在这里不错留住一句磋商：香投大悦城·公园里，就是通盘片区的“万能卷王”。

　　淌若还要聚合仅约170万起的净水总价，以至不错算是全成齐改善家庭齐值得上车的“万能型红盘”。

　　最先是地段价值上的投降性。

　　位于成齐市本分副中心香城中心的中枢区，一街之隔三公园+毗河河湾景不雅，摆布生存配套完备。

　　其次是款式畅通价值的投降性。

　　纯改善的住宅小区，星级栈房式的全维度生存体验、碾压同区域其他款式的家具力，即便多年后依旧大致遥遥最先。

　　值得驻防的是，该款式二批次依然开启了忠诚登记，对于款式二批次的详确信息杨幂 丝袜，环球到售楼部置业照应人相干议论。