【群众网财经轮廓报谈】8月30日上周五色综合色综合，受裁汰存量房贷利率神话影响，房地产指数（882011.WI）出现了久违的大幅飞腾，全天涨幅高达4.94%；公法当日，该指数年内累计跌幅则高达20.73%。

据中指忖度院拜谒数据露馅，8月百城二手住宅平均价钱为14549元/时常米，环比下落0.71%，跌幅较7月收窄0.03个百分点，已贯穿28个月环比下落；同比跌幅为6.89%；百城新建住宅平均价钱为16461元/时常米，环比飞腾0.11%，同比飞腾1.76%。

同期，克而瑞地产忖度发布的进展，8月中国百强房企终了销售操盘金额2512亿元东谈主民币，环比裁汰10%，同比裁汰26.8%，降幅较7月进一步扩大7.1个百分点。

国金证券在当天发布的研报平分析以为，近期高能级城市计谋密集出台，关于计谋加码及信贷宽松的预期有所升温，在地皮端，上海“7090”计谋崇拜退出，加快构建保险房+商品房双制度的房地产发展新款式；在金融端，年内五年期以上LPR有望再度调降色综合，带动新增房贷利率下降。从房企来看，受阛阓降温及推货节拍影响，8月房企销售额同环比普跌，其中越秀、中海、金茂等房企销售环比赫然改善；融创上海豪宅名堂开盘当日售罄，8月销售额同环比均大幅上升。